浴室装修
不只是现在好用，二十年后也一样好用。
十条 Google 评价，十个五星，而且九条都有 Hugh 亲自回复、亲笔署名。
列治文按您真正会怎么用这个空间来规划的装修
Artin Homes 家居装修翻新 · 服务列治文一带
家居装修翻新 · 列治文
Artin Homes
Hugh
6188 Number 3 Rd, Richmond, BC V6Y 0J3
- 十条 Google 评价，十个五星——九条都有 Hugh 亲自回复
- 墙内加固、地漏找坡和照明方案，在开墙之前就定好
- 煤港公寓翻新三个月完工——质量、预算、工期与交付均达标
- 在列治文做装修十四年
10
真实评价
14 years
从业年数
服务列治文一带 · 14 years
列治文 · 温哥华 · 本拿比
列治文业主为什么选择Hugh
一次出租单位翻新，大楼物业经理主动说出的话：这是大楼过去十年最好的一次翻新。
- 适老化浴室工程，墙内加固、地漏找坡和照明方案在开墙之前就定好——不是等瓷砖贴完才回头补救。
- 强制管理局的审批不是麻烦事。煤港一套公寓的全面翻新，在合规要求严格的管理局监管下，三个月按期完成。
Hugh，安庭建筑 ARTIN HOMES——十条评价，十个五星
- 1同一时间只做一个工程
- 3 monthsCathy Wen 的煤港公寓翻新，含管理局审批
完整记录
三间浴室与一间客用洗手间 · 列治文，逐周记录。
WEEK 01 · 13 JAN 全屋 · 规划
在任何一面墙打开之前，先定好加固方案——每间浴室扶手的位置、主浴室去门槛的位置、加装照明层的走线。定案在先，才下单订购。
WEEK 02 · 20 JAN 客用洗手间 · 拆除
先拆客用洗手间——面积最小、封板最快，也是全屋唯一在其余工程进行时用不上的一间。
WEEK 03 · 27 JAN 客用洗手间 · 完工
客用洗手间贴砖装好洁具，恢复使用。四间完成一间，还有三间。
WEEK 04 · 03 FEB 主卧卫浴 · 防水
去掉门槛，把楼板降下去找地漏坡度——这一步才是无门槛淋浴和只是矮门槛的区别。防水层先做，才贴瓷砖。
WEEK 05 · 10 FEB 主卧卫浴 · 水电初装
加装第二路夜间照明线路——用独立调光开关，跟主开关分开，让房间不用全亮就能照明。浴室柜墙内加固位置也已确认，用来装抽拉式抽屉。
WEEK 06 · 17 FEB 主卧卫浴 · 贴砖
无门槛淋浴底盘瓷砖与外侧地面齐平。扶手固定在第一周就做好的加固木上，不是事后用膨胀螺丝钉在石膏板上。
WEEK 07 · 24 FEB 主浴室 · 拆除
主浴室最后开拆，沿用主卧卫浴同一套加固与照明方案——重复已经定好的决定，不重新想一遍。
WEEK 08 · 03 MAR 主浴室 · 洁具安装
装好带抽拉抽屉的浴室柜，高度就在台面下；夜间照明层接到独立开关；扶手固定在加固木上。逐间走完验收清单，才算完工。
Hugh，安庭建筑 ARTIN HOMES
一个强制管理局，一张三个月的工期表，全程没有意外
Hugh 经营安庭建筑，靠的是评价里反复出现、却没人特意问出来的一条原则：先想清楚，再动墙。三间全套浴室和一间客用洗手间，全部按适老化标准来规划——去掉门槛、把楼板降下去找地漏坡度、加一路夜间独立照明、浴室柜装在顺手高度的抽拉柜——这些都是在第一件洁具被拆掉之前就定下来的，不是拆完了从剩下的选项里将就。
同样这套先规划、后动工的做法，也用在有强制管理局的项目上。一套煤港公寓的全面翻新，在合规要求严格的管理局监管下推进，仍然在三个月内按客户最初要求的质量、预算、工期和交付标准完工。
十条 Google 评价里，九条都有 Hugh 亲自回复——不是套用模板，是他自己的话。一次出租单位翻新，还被大楼物业经理主动称赞：这是大楼过去十年最好的一次翻新。
团队是他自己带的——统筹、排序、按进度安排，不让工种之间互相干等，也不让业主猜不到下一步轮到哪个房间。
Hugh
老板，安庭建筑
在列治文做装修十四年，十条评价里都能看到同一个习惯，客户没人特意提问也会说出来：先把决定定下来，再开始拆。Hugh 几乎亲自回复每一条评价，回复里说的通常是当初怎么规划的，不只是最后做成了什么样。
几乎亲自回复每一条评价——十条里有九条，亲笔署名。
开拆之前，先定下哪些事
不管是哪个房间，第一步都一样。
- 现场勘查
- 每一件洁具、每一面墙、每一种收口，都在报价之前写清楚——不是拆除那天早上现场随手画。
- 墙内加固方案
- 凡是以后可能要装扶手、重型浴室柜或折叠座椅的地方，都趁墙还开着的时候先做好加固。等瓷砖贴完再补，就得重新开墙。
- 分层照明
- 常用照明和一路可调光的夜间照明，在配电阶段就规划好，不是等吊顶封完才想起来加。
- 工序安排
- 各工种进场顺序排好，避免互相干等；多浴室工程会保证随时至少有一间能用。
报价是怎么算出来的
价格会根据现场勘查结果而定——不会等开工以后才变。
- 现场勘查与范围确认
- 定加固与照明方案的那次现场勘查，也是定价的那一次——每一件洁具、每一面墙、每一种收口先确认清楚，再针对这个范围报价。
- 什么会影响价格
- 移动水管或煤气管、墙内加固，以及管理局的合规文件，是最常改变装修范围的三件事——都会在现场勘查阶段确认，不是施工到一半才发现。
- 报价包含什么
- 人工、材料，以及涉及管理局时的合规文件——都是针对确认范围的一个整体报价，不是先给一个起价再陆续加项目。
保修
- 施工质量
- 交付之日起保修一年。只要是我们施工的部分出现移位、开裂或失效，我们回来修好。
- 厂商保修
- 洁具、电器和各类材料按各自厂商公布的保修期执行，相关单据直接转交给您。
跟强制管理局打交道
管理局审批是实实在在的一步，不是能绕过去的手续。
- 合规申请材料
- 图纸和范围说明按您所在管理局章程要求的格式提前准备好，再提交申请——不是等有人提异议了才补。
- 工期
- 管理局审批会实实在在地拉长工期。煤港的一套公寓全面翻新，在合规要求严格的管理局监管下，从审批到完工一共三个月，审批时间也算在这三个月里。
- 物业经理与邻居
- 施工时间、货梯预约和公共走廊的地面保护，会在施工队进场之前先跟物业经理确认好。
HANDOVER · 10 MAR 三间浴室 + 客用洗手间 · 验收交付
逐间走完验收，才算真正完工——这是为了未来二十年都好用而建的浴室，不只是眼下这一次。
打电话之前，先说清楚几件事
大家找师傅之前最想弄明白的几个问题，先在这里讲明白。
浴室做无障碍设计，会不会显得像医院？
不会。无门槛淋浴、折叠座椅，还有装在真正加固木上的扶手，只要选型和位置得当，看起来就是普通五金件。墙内加固要提前做好——等瓷砖贴完再补装扶手，麻烦得多。
会跟强制管理局打交道吗？
会——煤港一套公寓的全面翻新，就是在合规要求严格的管理局监管下完成的，从审批到完工一共三个月。合规文件会按管理局章程要求的格式提前准备好。
我们是要翻新出租单位，会跟房东和租客打交道吗？
会。有一次出租单位翻新，大楼物业经理主动称赞，说是大楼过去十年最好的一次翻新。
开拆之前会先定下哪些事？
施工范围、扶手和重型洁具的墙内加固方案，还有照明回路——都是在开墙之前就定下来、写清楚。开拆前的这段规划，正是客户提到最多的地方。
保修范围是什么？
施工质量交付之日起保修一年——只要是我们施工的部分出现移位、开裂或失效，我们回来修好。洁具、电器和材料按各自厂商公布的保修期执行。
价格是怎么定的，开工以后会不会变？
从定加固与照明方案的同一次现场勘查开始——每一件洁具、每一面墙、每一种收口先确认清楚，报价就是针对这个确认范围。如果涉及管理局，合规文件的费用一开始就算进去，不是后加的。价格只有在范围变动时才会变，而这一定是先商量，不会等到账单上才看到。
怎么核实承包商有没有正规保障？
要施工所在城市的商业执照、一张责任保险证明，还有 WorkSafeBC 的 clearance letter——这一项可以直接找 WorkSafeBC 核实。卑诗省对一般装修承包商本来就没有像新建住宅那样的统一牌照，所以能查的实实在在就是这三样。